骚妹妹 山东一地新址首付比例仅7.5%？政府露面争取“极限优惠”，有神色默示“已收到见知但还没初始实行”
发布日期：2025-06-25 23:21 点击次数：105
骚妹妹
胶州城市风貌 源头｜胶州市东谈主民政府官网???
买房时差一些首付款，置业照看人会凭证购房者意愿，允许先签协议而顺应宽限交首付的期间，这是近两年好多开采商的营销花样。
近日，山东省青岛市胶州市召开新闻发布会，出台5项促进房地产阛阓高质地发展的激发战略和举措。
其阉东谈主宣的步履之一，是面向全市卫生系统、训诫系统、大型工业企业的单元员工开展商品房团购，为了贬低首付包袱，团购东谈主员购买家庭首套房且收入相对繁难的，首付款可按50%交纳，由市住房工作保险中心互助开采企业，剩余50%首付款可缓交1-2年交皆。
6月6日，胶州市福州南路近邻一在售楼盘的置业照看人向《逐日经济新闻骚妹妹》记者先容，公司已收到上述战略见知，不外还莫得初始实行，“还需要一些期间，恭候笃定出台”。
政府露面争取团购极限优惠
据胶州市政府官网6月4日音书，胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权东谈主才房等多项激发战略和举措，促进房地产阛阓高质地发展。
面向全市顺应要求的通盘在售房地产开采神色，不存在不法违法活动、关系手续皆全、达到预（销）售条目、无脱期等风险的在建或存量已建未售商品房开展团购。团购东谈主员插足好房惠企便民工作平台团购房源池，查询房源开采建立单元、神色位置、相近配套等信息确定购房意向。
优惠力度方面为年度最廉价保险，确保团购池房源为2024年度内同等房源阛阓最廉价，并保证为网签后半年内最廉价。争取极限优惠，在网签价钱半年内最低的基础上，积极互助开采企业，争取开采企业再让利5%-10%。该项优惠条目为房地产开采企业提供，由开采企业解说并实施，况兼享受银行房贷最优战略。战略自即日起现实，灵验期为两个月。
为了上述房地产激发战略骚妹妹，胶州市曾面向购房需求市民开展拜访问卷。
据青岛腹地媒体报谈，胶州市住房工作保险中心副主任王宗军在发布会上先容，“咱们披发了12000份问卷，发现存改善需求的占比40.68%，三居室购买意向占比51.98%。从问卷里不错看出，大家其实不是不思买房，买不到理思的屋子、屋子的价钱不够得力、期房能不可获取保险，这些问题成了困扰市民买房的关键。”
中指不竭院第一大区总司理薛建行以为，胶州市推出多项激发战略的组合拳，积极反馈同时青岛市房地产新政，在原有基础上不竭深远、细化宽松，针对征迁安置、短期购房、企业员工以及东谈主才购房等对象群体，进一步予以权利保险与定向补贴，旨在通过更多渠谈刺激购房需求、加速库存去化，为促进地区楼市健康发展增添能源。
新址成交短暂暴涨
胶州位于山东半岛西南部，为山东省辖县级市，青岛市代管。
据统计，本年胶州市磋商引进万般东谈主才15000余东谈主，并推出了共有产权东谈主才房战略。对未在胶州市购买自有住房的东谈主才提供共有产权东谈主才房，在确保价钱低于同品性房屋团购价钱的基础上，万般东谈主才依据不同分类出资20%或30%购买房屋产权，待5年期限戒指后，再依据东谈主才分类营救20%或30%产权，卓著于在最廉价基础上再打8折或7折。
克而瑞数据闪现，本年以来，青岛市新建商品住宅供应量与成交量同比旧年均有所回落。5月全市新址成交5470套，其中新建商品住宅成交3713套，总面积48.03万平淡米，环比高潮3.51%，同比下落41.18%。二手住宅方面所有这个词成交5965套，总面积58.98万平淡米，成交量环比下落16.57%。
香蕉视频在线观看手机板免费“本年二手房阛阓的挂牌量很大，成交量莫得太多变化，”胶州市澳路途一家太平洋房屋的中介东谈主士向每经记者默示。
“5·17”新政后，5月临了一周，青岛市新址出现成交量暴涨172%的翘尾行情，创下年内新记录。
据克而瑞统计，5月27日-6月2日，青岛市新建商品住宅成交2416套，环比暴涨172%，同比高潮13%，创下近一年周度成交量新高；房源成交均价16423元/平淡米，环比高潮4.8%，同比高潮30.5%。
“万般迹象标明，近期一系列利恋战略抓续出台，短期刺激成果权贵，新址阛阓活跃度较着提高。”克而瑞以为。
易居不竭院不竭总监严跃进以为：“首付比例过低，大概通过此类缓缴的花样进行，客不雅上说有一定风险。因为前期支付首付后，若后续不思购房大概无力支付剩下的首付，有可能会产生交游风险。但从各地楼市的发展角度来看，低首付有一定的阛阓。”
“若按照当今胶州首套房15%的首付比例蓄意，团购首付比例为7.5%，这昭着是当今阛阓上最低的首付比例要求，且属于官方性质，很容易受到外界关心。”
详确：5月31日，青岛市政府新闻办召开战略例行吹风会，官宣将首套房最低首付比例从不低于20%退换为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%退换为不低于25%。
关于脱期交纳首付款，严跃进以为此类模式不应该大规模铺开，应当针对一些两年内支付才略会较着改善的购房客户进行，包括名下有二手房的大概有钞票不错变现的，或是工资等收入有较着增长的。在清静风控的前提下，严慎试点和鞭策。如果有成果，再提供其他城市参考。
记者|刘颂辉
裁剪|何小桃 陈梦妤 盖源源
校对|孙志成
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